Ferrandis limpia comunidades desde 2007: bloques de Burjassot y Paterna centro, urbanizaciones con piscina y jardín en La Cañada y Terramelar, comunidades de adosados y chalets en Godella, Rocafort, Moncada y Alfara del Patriarca. Escaleras, portal, ascensor, garaje, cuarto de basuras, zona de piscina en verano. Precio cerrado al mes para presentar en junta, con IVA, sin permanencia. Persona fija con uniforme y parte firmado en el tablón. Seguro de responsabilidad civil por si se rompe algo. Y subrogación del personal según convenio cuando la comunidad cambia de empresa: la limpiadora que conocéis se queda, con su antigüedad.
Lo que exige una comunidad
Que se vea. Un vecino no lee partes, mira la escalera. Que se sepa cuándo se ha pasado: por eso el parte firmado va en el tablón de anuncios. Que la factura no se mueva: precio mensual fijo, revisado una vez al año con el convenio y avisado por escrito. Que se avise de lo que se ve: una bombilla fundida, una gotera en el garaje, una pintada en la fachada. Y que haya seguro: si la limpiadora rompe el espejo del ascensor, paga la póliza, no la comunidad.
Plan de limpieza tipo para un bloque de 20 vecinos
- Semanal: barrido y fregado de escalera, rellanos, portal y ascensor; buzones y puerta de entrada; cuarto de basuras
- Quincenal: cristales del portal, pasamanos, barandillas y apliques
- Mensual: garaje con barredora, cuarto de contadores, patio de luces si hay acceso
- Trimestral: repaso de terrazo o mármol del portal, limpieza de telarañas en techos altos
- Temporada (junio-septiembre): playa de piscina, duchas y aseos comunitarios en urbanizaciones
Lo que suele fallar con otras empresas
Que nadie sabe si han venido. Que el garaje no se ha barrido en un año porque no estaba en el contrato y nadie lo leyó. Que la limpiadora está de baja y la escalera lleva tres semanas sin fregar. Que la empresa es un autónomo sin seguro y, cuando rompe algo, desaparece. Que la subida anual llega sin aviso y se vota a toro pasado.
Cómo lo hacemos nosotros
Persona fija, con suplente, uniforme de Ferrandis y parte en el tablón. Encargado que pasa cada mes y escribe al administrador o al presidente con lo que ha visto. Precio cerrado con todo lo que entra (garaje, cristales, piscina) para que no haya letra pequeña. Subida anual comunicada por escrito con un mes de antelación, según convenio. Personal propio de alta y con seguro de responsabilidad civil.
Precio orientativo para la junta
Comunidad de 10-15 vecinos sin ascensor, semanal: 90-150 €/mes. Bloque de 20-30 vecinos con ascensor: 150-250 €/mes. Bloque de 40 vecinos con dos escaleras y garaje: 250-400 €/mes. Urbanización de adosados con zonas comunes y piscina: desde 300 €/mes, con la temporada de piscina aparte. Todo con IVA, por escrito, en dos días laborables tras ver la finca.
Servicios para este sector
Preguntas frecuentes
¿Cuánto paga una comunidad de vecinos por la limpieza en Burjassot?
Una finca de 10-15 vecinos con limpieza semanal, entre 90 y 150 € al mes más IVA. Un bloque de 40 vecinos con ascensor y garaje, entre 250 y 400 €. El precio es fijo al mes y se presenta cerrado para la junta tras ver la finca.
¿Qué pasa con nuestra limpiadora si cambiamos de empresa?
Si lleva más de cuatro meses en la finca, el convenio de limpieza obliga a subrogarla: pasa a Ferrandis con su antigüedad, jornada y sueldo. La comunidad no paga indemnización. Lo tramitamos con la empresa saliente.
¿Cómo sabemos los vecinos que se ha limpiado?
Con el parte firmado que se deja en el tablón de anuncios en cada visita, con fecha y hora. El encargado pasa cada mes y escribe al administrador o al presidente con lo que ha visto.
¿El garaje está incluido?
Si lo queréis, sí: barrido mecánico mensual y fregado trimestral, dentro del precio cerrado. Lo dejamos escrito en el contrato para que no haya dudas en la junta.
¿Limpiáis la piscina de la urbanización?
La playa de la piscina, duchas, aseos y vestuarios comunitarios, de junio a septiembre. El agua del vaso la trata el mantenedor de la piscina. Se presupuesta como temporada aparte del contrato anual.
¿Tenéis seguro por si se rompe algo?
Sí, seguro de responsabilidad civil. Si se rompe un espejo, un aplique o una maceta, se comunica el mismo día al administrador y lo cubre la póliza de Ferrandis.