Esta guía explica cómo se calcula ese precio, qué rendimiento por hora es razonable exigir, qué partidas suelen quedar fuera del presupuesto y qué diferencia hay entre una oficina de planta dentro de una nave y una oficina de cristal del Parque Tecnológico. Con esto puedes comparar presupuestos sin que te cuelen horas de más ni tarifas que no se sostienen con personal en nómina.
El precio por hora y de dónde sale
Una empresa de limpieza con el personal en nómina bajo el convenio provincial de limpieza de edificios y locales, con seguro de responsabilidad civil y un supervisor que pasa, cobra entre 16 y 21 € por hora más IVA en oficinas. El tramo bajo es para tardes entre semana en locales sencillos; el alto, para horario nocturno, sábados, oficinas de planta dentro de naves con acceso por zona de producción, o centros que exigen coordinación de actividades empresariales y formación específica. Por debajo de 15 € la hora, con el convenio de 2026, alguien no está cobrando lo que le toca, y eso acaba siendo problema tuyo si entra Inspección.
Rendimientos que puedes exigir
- Oficina diáfana con suelo técnico o PVC: unos 180 m² por hora en limpieza de mantenimiento.
- Despachos compartimentados con moqueta: 120-150 m² por hora, porque el aspirado va más lento.
- Oficinas de planta en nave (polvo de producción, vestuarios anexos): 100-140 m² por hora.
- Cada aseo completo añade 10-15 minutos por visita; una cocina office, otros 10.
- Cristales interiores de mamparas: aparte, normalmente una vez al mes.
Ejemplos con cifras de la zona
- Oficina de 120 m² de una empresa de servicios en el Parque Tecnológico, dos tardes por semana, hora y media: 190-260 € al mes.
- Oficina de 300 m² con dos aseos y office en Táctica, tres tardes, dos horas: 350-500 € al mes.
- Oficinas de planta de 450 m² dentro de una nave de Fuente del Jarro fase II, cinco días, dos horas y media por visita, con vestuarios: 900-1.250 € al mes.
- Edificio corporativo de 1.200 m² en el Parque Tecnológico, diario con dos personas tres horas: 2.300-3.100 € al mes.
Qué encarece y qué no entra
Sube el precio el horario nocturno, entrar por zona de producción con EPIs, el suelo de moqueta sin mantener y la cantidad de aseos. No suele entrar en la cuota mensual: los cristales exteriores (por m² o por jornada), el abrillantado de suelos duros, la limpieza de moqueta por inyección-extracción y la desinfección con biocida. Pide que el presupuesto diga por escrito qué entra y qué se factura aparte. Si no lo dice, lo discutirás el primer mes.
Cómo comparar dos presupuestos
- Compara horas por visita, no solo el precio total. 400 € por 24 horas al mes no es lo mismo que 400 € por 32.
- Comprueba que incluye productos y maquinaria. Algunos los cobran aparte el segundo mes.
- Pide el certificado de estar al corriente con la Seguridad Social y la póliza de responsabilidad civil.
- Mira si hay permanencia. Con contrato mes a mes, un mal servicio te cuesta un mes; con permanencia, un año.
- Pregunta quién supervisa y cada cuánto. Sin supervisor, el servicio baja a los tres meses.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la hora de limpieza de oficinas en Paterna?
Entre 16 y 21 € por hora más IVA con personal en nómina, seguro y supervisión. El tramo alto corresponde a nocturno, sábados u oficinas de planta dentro de naves con acceso por producción.
¿Cuánto paga al mes una oficina de 300 m² en el Parque Tecnológico?
Con tres visitas semanales de dos horas, entre 350 y 500 € al mes más IVA, con productos y maquinaria incluidos. Los cristales exteriores y el abrillantado van aparte.
¿Es más cara la limpieza de una oficina dentro de una nave?
Algo más. El polvo de producción, los vestuarios y el acceso con EPIs bajan el rendimiento a 100-140 m² por hora frente a los 180 de una oficina diáfana. Suele suponer entre un 10 y un 20 % más de horas.
¿Qué cosas no entran en el precio mensual?
Normalmente cristales exteriores, abrillantado de suelos duros, limpieza de moqueta con máquina y desinfección con biocida registrado. Se presupuestan aparte, por m² o por jornada.
¿Por qué desconfiar de un presupuesto a 13 € la hora?
Porque con el convenio provincial vigente, seguro y Seguridad Social no cuadra. Suele haber personal sin dar de alta o subcontratas en cadena, y la responsabilidad solidaria alcanza al cliente.